JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 14701 - 14750 of 19384 in total） 平均価格: 25,766,000円 平均㎡単価: 574,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 金光町占見 9分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金光町占見 10分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 金光町占見 12分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 香里ケ丘 20分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 立野 30分 500,000円 990.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 谷原 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 金光町占見新田 1分 8,400,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 金光町占見新田 13分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 18分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 14分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高畠 30分 1,000,000円 160.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高尾 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田柄 12分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 貞光 7分 4,300,000円 360.0 11,944円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 貞光 9分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 白子 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 田柄 5分 36,000,000円 65.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨谷台 9分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨谷台 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨谷台 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鴨谷台 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 馬立 10分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 虹ケ丘 5分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 虹ケ丘 8分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 虹ケ丘 14分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 走谷 7分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 12分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笹下 18分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高松 15分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笹下 18分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 16分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福島新田 30分 3,300,000円 115.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲荷町 6分 2,800,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 箱清水 13分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 金光町占見新田 8分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高松 18分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美木多上 18分 1,500,000円 65.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美木多上 30分 58,000,000円 730.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美木多上 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 美木多上 30分 3,900,000円 420.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美木多上 30分 40,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美木多上 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新倉 18分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字小迫 20分 1,700,000円 105.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 光風台 20分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新倉 11分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新倉 9分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉春 11分 13,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 光風台 11分 8,600,000円 220.0 39,091円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。