JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 19384 in total） 平均価格: 23,702,000円 平均㎡単価: 5,198,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 島田 26分 9,400,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 島田 28分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏屋町 10分 5,600,000円 90.0 62,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏屋町 13分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏屋町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏屋町 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伏屋町 16分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 島田 28分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新檜尾台 17分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新檜尾台 5分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新檜尾台 14分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字財光寺 12分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 11分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 8分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 13分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字財光寺 11分 2,900,000円 165.0 17,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 10分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 14分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 13分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字財光寺 13分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字財光寺 15分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 11分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 15分 9,400,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字財光寺 11分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 虹ケ丘 6分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 虹ケ丘 13分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 三輪 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 光風台 8分 7,600,000円 175.0 43,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 光風台 18分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北中振 4分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北中振 8分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北中振 5分 1,400,000円 35.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 伏屋町 8分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東中振 15分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東中振 19分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東光寺 7分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 所野 25分 12,000,000円 770.0 15,584円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 久次良町 30分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 所野 30分 1,500,000円 270.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字西長野 25分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 丸山台 2分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 所野 30分 5,700,000円 400.0 14,250円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 栗木 11分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栗木 9分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 栗木 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中央 11分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1976年 SRC、RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 下新倉 20分 15,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊岡 30分 47,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山荘町 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山荘町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。