仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 2420 in total） 平均価格: 23,482,000円 平均㎡単価: 1,069,452円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 館 2分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北中山 1分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 上谷刈 13分 16,000,000円 520.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上谷刈 10分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八乙女 12分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長命ケ丘 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 上谷刈 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 北中山 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北中山 2分 13,000,000円 950.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北中山 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 虹の丘 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長命ケ丘 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南中山 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南中山 1分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南中山 1分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 加茂 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南中山 1分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南中山 1分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 長命ケ丘 1分 23,000,000円 270.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北中山 1分 12,000,000円 870.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 虹の丘 28分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 八乙女 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 八乙女 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 八乙女 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 館 2分 24,000,000円 560.0 42,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 館 2分 88,000,000円 2.0 44,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 館 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 館 2分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北中山 1分 6,900,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 みずほ台 14分 53,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北中山 1分 6,900,000円 240.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 虹の丘 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上谷刈 20分 65,000,000円 990.0 65,657円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上谷刈 19分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 八乙女中央 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 八乙女中央 0分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 八乙女中央 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 八乙女 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 八乙女 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 虹の丘 28分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 南中山 1分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南中山 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 加茂 30分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。