京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 801 - 850 of 2993 in total） 平均価格: 24,120,000円 平均㎡単価: 253,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 柏井 16分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 作新台 23分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 作新台 24分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台南 13分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 作新台 0分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 作新台 0分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 作新台 0分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1974年 RC 3LK
中古マンション等 2021年第2四半期 作新台 0分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 作新台 0分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 作新台 23分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 作新台 0分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 柏井 14分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 八千代台西 3分 95,000,000円 340.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台西 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台西 18分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台西 6分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 作新台 14分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台西 18分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台西 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 東習志野 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東習志野 16分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 柏井 19分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 東習志野 15分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 高津 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高津 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台西 5分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 作新台 28分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柏井 18分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東習志野 10分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 14分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 11分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 0分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 花見川 26分 400,000円 45.0 8,889円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 8分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 18分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 20分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八千代台北 12分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。