京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 2993 in total） 平均価格: 56,318,000円 平均㎡単価: 7,120,032円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 花島町 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 八千代台北 15分 3,800,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 八千代台北 8分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台西 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台北 11分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台西 11分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 柏井 16分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 八千代台西 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 作新台 15分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台東 16分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台南 11分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台南 12分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 作新台 20分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東習志野 18分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 柏井 15分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台北 7分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 作新台 25分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 こてはし台 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 作新台 26分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 花見川 26分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台北 18分 9,400,000円 135.0 69,630円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八千代台西 11分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 八千代台西 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台東 4分 1,100,000,000円 1200.0 916,667円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台東 5分 55,000,000円 340.0 161,765円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 八千代台東 11分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 柏井 14分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 柏井 10分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台南 9分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 八千代台南 7分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 高津東 15分 19,000,000円 195.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東習志野 15分 8,600,000円 90.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台北 19分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 八千代台北 7分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台北 14分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台北 14分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 天戸町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 天戸町 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 花見川 20分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 花見川 20分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 花見川 25分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 花見川 25分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千種町 30分 27,000,000円 480.0 56,250円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 八千代台東 18分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高津 18分 92,000,000円 500.0 184,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 作新台 21分 24,000,000円 460.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 作新台 18分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 作新台 29分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台西 10分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八千代台西 10分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。