京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2993 in total） 平均価格: 22,332,000円 平均㎡単価: 410,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台東 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八千代台東 8分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台東 6分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八千代台北 10分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台南 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台南 7分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天戸町 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八千代台南 10分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台東 6分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台東 5分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高津東 19分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台西 7分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台西 13分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八千代台西 6分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台北 23分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柏井町 30分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八千代台北 25分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 作新台 25分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 高津 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高津 29分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 作新台 18分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八千代台北 17分 80,000,000円 1400.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台北 2分 74,000,000円 350.0 211,429円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八千代台北 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八千代台南 15分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八千代台南 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代台南 8分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八千代台南 9分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代台西 9分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 八千代台東 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 作新台 17分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 作新台 23分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 作新台 18分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高津 25分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高津 25分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高津 18分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高津 17分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高津 25分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 花島町 28分 800,000円 115.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東習志野 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 花島町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 犢橋町 30分 41,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代台東 20分 17,000,000円 180.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代台東 13分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代台東 19分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東習志野 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東習志野 12分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代台東 19分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八千代台東 19分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八千代台北 11分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。