京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 2993 in total） 平均価格: 28,924,000円 平均㎡単価: 460,242円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 八千代台東 6分 240,000,000円 1200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八千代台東 9分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八千代台北 5分 88,000,000円 270.0 325,926円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八千代台北 5分 58,000,000円 270.0 214,815円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八千代台北 16分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 八千代台北 17分 7,000,000円 115.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 天戸町 28分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高津東 23分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台北 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 花見川 14分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台南 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 千種町 1分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 作新台 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 作新台 23分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 作新台 23分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 八千代台東 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 花見川 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 花見川 19分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 柏井 18分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台北 18分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 作新台 30分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台南 7分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八千代台北 4分 63,000,000円 750.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台南 10分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台北 24分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台南 11分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八千代台北 18分 83,000,000円 1600.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八千代台西 18分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台西 16分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台東 9分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八千代台東 16分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八千代台東 20分 4,100,000円 110.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千種町 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 千種町 1分 7,600,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代台東 9分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代台西 3分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代台西 14分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八千代台西 13分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八千代台西 13分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 八千代台東 2分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 八千代台東 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代台東 21分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代台東 28分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八千代台東 11分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天戸町 30分 61,000,000円 550.0 110,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高津東 23分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東習志野 18分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東習志野 15分 65,000,000円 290.0 224,138円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東習志野 9分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 八千代台南 7分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。