JR山陰本線(豊岡～米子) 八橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(豊岡～米子) 八橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(豊岡～米子)
駅名 八橋
所在地 鳥取県 東伯郡琴浦町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 625件（Displaying property transactions 1 - 50 of 625 in total） 平均価格: 26,845,600円 平均㎡単価: 533,635円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園町 5分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 里町 30分 25,000,000円 2.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 花園町 7分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 生駒町 30分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八橋町 15分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字八橋 9分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 生駒町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 八橋町 13分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字八橋 9分 480,000円 80.0 6,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 花園町 8分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 花園町 5分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 花園町 8分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 来迎寺町 20分 36,000,000円 245.0 146,939円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 花園町 16分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 駒場町 26分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 八橋町 12分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園町 8分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園町 14分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八橋町 5分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八橋町 13分 95,000,000円 1400.0 67,857円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 花園町 5分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 来迎寺町 20分 39,000,000円 215.0 181,395円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園町 15分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 八橋町 7分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 八橋町 10分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中田町 30分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 八橋町 10分 62,000,000円 620.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 駒場町 21分 2,400,000円 170.0 14,118円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八橋町 11分 15,000,000円 690.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 里町 24分 30,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八橋町 9分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大島町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八橋町 6分 4,500,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生駒町 21分 21,000,000円 380.0 55,263円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 花園町 10分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八橋町 6分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 花園町 6分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字八橋 13分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 里町 30分 8,900,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八橋町 5分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 中田町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 花園町 9分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 花園町 5分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八橋町 15分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 花園町 7分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八橋町 11分 81,000,000円 970.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八橋町 9分 56,000,000円 720.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八橋町 15分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中根町 20分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八橋町 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八橋駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(豊岡～米子) 八橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東伯郡琴浦町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。