JR外房線 八積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR外房線 八積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR外房線
駅名 八積
所在地 千葉県 長生郡一宮町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 977件（Displaying property transactions 101 - 150 of 977 in total） 平均価格: 7,715,940円 平均㎡単価: 45,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八斗 1分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮成 18分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 金田 28分 5,000,000円 880.0 5,682円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中里 1分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮成 29分 9,900,000円 1400.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古所 1分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮成 29分 2,400,000円 350.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 薮塚 30分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 岩沼 6分 4,000,000円 970.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中里 1分 420,000円 175.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 本郷 23分 9,500,000円 890.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮成 29分 8,000,000円 1100.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 一松 30分 1,000,000円 410.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 驚 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 関 1分 50,000円 140.0 3,600円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八斗 1分 17,000円 260.0 640円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 金田 30分 4,500,000円 530.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五井 1分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北水口 30分 1,200,000円 230.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮成 25分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷 30分 4,200,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷 30分 700,000円 170.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷 30分 3,000,000円 380.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一松 1分 22,000,000円 470.0 46,809円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 幸治 1分 1,900,000円 330.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩沼 10分 250,000円 520.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 30分 2,800,000円 290.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩沼飛地 24分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 幸治 1分 950,000円 150.0 6,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本郷 1分 6,800,000円 950.0 7,158円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金田 16分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 30分 3,500,000円 2.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 七井土 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 30分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 1分 45,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 30分 2,000,000円 430.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 30分 100,000円 260.0 3,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水口 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 一松 30分 3,200,000円 370.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中里 1分 31,000,000円 470.0 65,957円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水口 23分 48,000,000円 900.0 53,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 関 1分 1,800,000円 300.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 信友 21分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古所 2分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 五井 1分 2,700,000円 620.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本郷 29分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮成 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 古所 1分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 一松 1分 2,000,000円 510.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 一松 1分 10,000円 330.0 300円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八積駅周辺の不動産市場動向

JR外房線 八積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八積駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長生郡一宮町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。