JR外房線 八積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR外房線 八積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR外房線
駅名 八積
所在地 千葉県 長生郡睦沢町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 977件（Displaying property transactions 851 - 900 of 977 in total） 平均価格: 7,456,600円 平均㎡単価: 77,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮成 11分 19,000,000円 570.0 33,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本郷 30分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮成 16分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮成 15分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 一松 30分 13,000,000円 1100.0 11,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷 29分 5,100,000円 310.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本郷 30分 4,300,000円 250.0 17,200円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中之郷 30分 4,900,000円 170.0 28,824円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 一松 1分 560,000円 135.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 七井土 30分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 一松 30分 2,900,000円 880.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 七井土 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 七井土 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 一松 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 岩沼 5分 8,700,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水口 30分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮成 18分 4,000,000円 1100.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 一松 30分 1,000,000円 165.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 一松 30分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮成 16分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 驚 1分 1,400,000円 480.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 一松 30分 3,100,000円 440.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 信友 21分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 信友 30分 21,000,000円 560.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本郷 30分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮成 30分 5,100,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北水口 13分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 驚 30分 3,700,000円 970.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸治 1分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 幸治 1分 4,800,000円 105.0 45,714円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮成 30分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 七井土 30分 23,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸治 1分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曽根 30分 4,100,000円 250.0 16,400円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川島 30分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 一松 1分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水口 30分 7,300,000円 180.0 40,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮成 30分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷 21分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮成 23分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸治 1分 5,900,000円 660.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金田 19分 940,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水口 24分 1,400,000円 200.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 一松 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 一松 30分 2,800,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 一松 30分 2,000,000円 240.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷 30分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 七井土 30分 16,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金田 16分 630,000円 100.0 63,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八積駅周辺の不動産市場動向

JR外房線 八積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八積駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

長生郡睦沢町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。