JR総武本線 八街駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 八街駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 八街
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八街駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八街駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2793件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2793 in total） 平均価格: 6,220,800円 平均㎡単価: 61,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉倉 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横田 1分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横田 1分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横田 1分 1,800,000円 125.0 14,400円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東吉田 30分 430,000円 130.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 実門 1分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横田 1分 400,000円 145.0 2,759円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田台 2分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横田 1分 100,000円 100.0 1,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富山 24分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 文違 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 16分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 極楽寺 1分 4,200,000円 190.0 22,105円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 18分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 29分 16,000,000円 990.0 16,162円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 文違 30分 1,000,000円 140.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御料 1分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 13分 1,400,000円 80.0 17,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沖渡 30分 1,400,000円 110.0 12,727円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 沖渡 30分 300,000円 110.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 19分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沖渡 30分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 沖渡 30分 500,000円 100.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 極楽寺 1分 4,400,000円 150.0 29,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八街 30分 1,700,000円 330.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 極楽寺 30分 4,800,000円 160.0 30,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日 25分 3,000,000円 330.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 9分 7,800,000円 145.0 53,793円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 文違 26分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 文違 18分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八街 8分 2,000,000円 230.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 極楽寺 30分 300,000円 370.0 8,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 23分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八街 9分 29,000,000円 790.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 15分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 30分 2,300,000円 360.0 6,389円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 24分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八街 21分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八街 30分 2,300,000円 360.0 6,389円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 朝日 30分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大木 12分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉倉 1分 9,500,000円 950.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東吉田 30分 9,300,000円 150.0 62,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八街 20分 1,900,000円 590.0 3,220円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 横田 1分 10,000円 145.0 69円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八街 20分 2,200,000円 650.0 3,385円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八街 9分 3,800,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八街 18分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八街 21分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八街 21分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八街駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八街駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 八街駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八街駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。