JR総武本線 八街駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 八街駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 八街
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八街駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八街駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2793件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2793 in total） 平均価格: 7,291,220円 平均㎡単価: 96,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 八街 9分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八街 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八街 9分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八街 30分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八街 10分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八街 18分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八街 20分 20,000,000円 780.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 埴谷 30分 3,600,000円 360.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八街 9分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大木 18分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日 30分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 実門 1分 1,000円 100.0 100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木原 30分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大木 30分 1,900,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大関 21分 5,400,000円 135.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大木 21分 500,000円 100.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富山 23分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 極楽寺 30分 4,800,000円 150.0 32,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文違 30分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文違 29分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 四木 1分 990,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新中沢 30分 2,100,000円 150.0 14,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 十倉 1分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沖渡 30分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉倉 1分 1,800,000円 175.0 10,286円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉倉 1分 910,000円 155.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉倉 1分 910,000円 155.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 沖渡 30分 500,000円 125.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横田 1分 4,800,000円 110.0 43,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日 30分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 埴谷 30分 1,400,000円 170.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 極楽寺 1分 200,000円 145.0 1,379円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八街 10分 19,000,000円 235.0 80,851円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東吉田 30分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八街 8分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東吉田 30分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八街 7分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東吉田 30分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八街 19分 8,700,000円 1100.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東吉田 30分 15,000,000円 1700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 八街 30分 8,000,000円 590.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 八街 16分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大木 23分 1,300,000円 260.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 八街 16分 4,400,000円 115.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 極楽寺 1分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 極楽寺 30分 1,500,000円 230.0 6,522円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大木 24分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上砂 2分 750,000円 310.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 朝日 29分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 八街 17分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1992年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八街駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八街駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 八街駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八街駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。