JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 28814 in total） 平均価格: 25,892,000円 平均㎡単価: 442,159円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 東柳原町 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東柳原町 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東柳原町 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東柳原町 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東柳原町 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本山北町 4分 98,000,000円 340.0 288,235円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 本山北町 6分 52,000,000円 140.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東川崎町 7分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東川崎町 7分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本山南町 10分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東多田 4分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東多田 7分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 東多田 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東多田 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本山町北畑 10分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東多田 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東多田 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東多田 10分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東多田 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東出町 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 東出町 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 時光寺町 10分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 正法寺 8分 60,000,000円 900.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森上 0分 1,900,000円 120.0 15,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東多田 9分 6,700,000円 95.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東川崎町 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 深江南町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東多田 2分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 清水台 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 栄町通 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日町黒井 7分 4,500,000円 460.0 9,783円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 春日町黒井 6分 4,000,000円 520.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 深江南町 12分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本山北町 10分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 深江北町 2分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 深江北町 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新田 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新田 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 時光寺町 10分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野 4分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志染町青山 26分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜の杜 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新田 7分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志染町青山 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 戦前 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 新田 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 清水台 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本山南町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 滝谷町 5分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本山南町 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。