JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 28814 in total） 平均価格: 33,901,400円 平均㎡単価: 469,813円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 妙法寺 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大島町 11分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大島町 11分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 妙法寺 7分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 妙法寺 7分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 妙法寺 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 妙法寺 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大原 30分 4,100,000円 270.0 15,185円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮脇 10分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川除 30分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川原町 30分 1,200,000円 190.0 6,316円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 天神 23分 28,000,000円 620.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩屋北町 3分 94,000,000円 200.0 470,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 岩屋北町 3分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町高丘 0分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岩屋中町 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩屋中町 3分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 10分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺野 10分 270,000円 1100.0 2,400円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岡本 3分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 対中町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寿町 9分 4,100,000円 95.0 43,158円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寿町 8分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 寿町 7分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林 10分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林 7分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡本 8分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡本 7分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡本 2分 260,000,000円 430.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岡本 10分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小林 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町駅前 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 山辺 2分 800,000円 240.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 屋敷町 15分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町ゆりのき通 2分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山田町 30分 1,900,000円 100.0 19,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 屋敷町 15分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町ゆりのき通 4分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町ゆりのき通 5分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山本野里 20分 160,000,000円 740.0 216,216円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山本野里 26分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町ゆりのき通 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町ゆりのき通 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町ゆりのき通 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 山本通 9分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。