JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 5701 - 5750 of 28814 in total） 平均価格: 41,182,000円 平均㎡単価: 351,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 別府町 7分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩屋町 21分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1999年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野町 8分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 口谷西 16分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 亀井町 16分 8,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 口谷西 23分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉川町豊岡 2分 12,000,000円 1900.0 6,316円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下山手通 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 下山手通 0分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下山手通 2分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 五色山 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千種 5分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 光明町 10分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 塩屋町 10分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 友が丘 26分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三輪 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中地 22分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 五色山 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩屋町 8分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 別府町本町 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 亀井町 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南が丘 11分 560,000,000円 1600.0 350,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中町 7分 39,000,000円 1200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本荘 15分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南が丘 9分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 別府町新野辺北町 11分 2,500,000円 75.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 仁川台 7分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 別府町 16分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 別府町 25分 520,000,000円 1600.0 325,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 別府町 4分 110,000,000円 630.0 174,603円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 別府町 8分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 別府町 8分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 別府町 5分 11,000,000円 420.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五宮町 14分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 仁川台 10分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中町 8分 27,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 加広町 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 古川町 1分 3,800,000円 570.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万勝寺町 1分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万勝寺町 1分 7,400,000円 1600.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万勝寺町 1分 50,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 古川町 30分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 塩屋町 8分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1973年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩屋町 10分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 多田院 23分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 下陰 21分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下陰 25分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下陰 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 下陰 23分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。