駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸~姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件(Displaying property transactions 5851 - 5900 of 28814 in total) 平均価格: 27,712,000円 平均㎡単価: 392,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒井町小松原 20分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒井町小松原 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 那波野 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 那波野 30分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒井町御旅 13分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 那波野 25分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 那波野 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 那波東本町 8分 2,100,000円 590.0 3,559円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 荒井町日之出町 8分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 荒井町日之出町 8分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 荒井町東本町 8分 30,000,000円 770.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒井町紙町 10分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 道正台 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 道正台 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 道正台 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK+S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒井町蓮池 10分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 13分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒牧 25分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒牧 20分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒田町 9分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 18分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荻野 25分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 谷口町 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷口町 6分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西丸山町 8分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西出町 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西出町 15分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西出町 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西出町 9分 200,000,000円 210.0 952,381円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西出町 8分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 見野 3分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西多田 15分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西多田 19分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西畦野 20分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西柳原町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西柳原町 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 竜が岡 30分 82,000,000円 1400.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 那波大浜町 15分 16,000,000円 340.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山台 25分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅南通 5分 23,000,000円 60.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山台 25分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西畑 15分 7,900,000円 140.0 56,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山台 25分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山台 25分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘町東 0分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑が丘町東 11分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青山台 20分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 飾磨区構 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸~姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。