JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 8601 - 8650 of 28814 in total） 平均価格: 29,549,000円 平均㎡単価: 303,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水明台 29分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福井町 16分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 池尻 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 江本 30分 2,700,000円 125.0 21,600円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日町七日市 30分 700,000円 240.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日町棚原 30分 50,000円 200.0 2,500円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 相生町 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本山北町 8分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 橘通 5分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1984年 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 深江本町 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 梅元町 14分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅元町 12分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋葉台 9分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 浜崎通 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 清水台 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 正法寺 14分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日町中山 1分 100,000円 610.0 1,700円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本山南町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 春日町平松 6分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神出町 1分 22,000,000円 880.0 25,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東多田 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日町朝日 20分 200,000円 350.0 5,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜が丘西町 18分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 秋葉台 9分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 桜が丘西町 19分 13,000,000円 290.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅元町 15分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 江本 30分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2021年
中古マンション等 2020年第4四半期 深江南町 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 湊山町 20分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 福吉台 1分 20,000,000円 310.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 深江南町 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 深江南町 13分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 深江北町 6分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 末成町 18分 330,000,000円 1600.0 206,250円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 末成町 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 栄町 6分 25,000,000円 430.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 曽根町 15分 8,300,000円 680.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 月が丘 11分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 秋葉台 13分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 戸牧 18分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 深江浜町 15分 230,000,000円 1300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 歌敷山 10分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 月が丘 11分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 楠町 0分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 正法寺 10分 44,000,000円 600.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 旭 23分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 戸牧 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松原通 7分 89,000,000円 250.0 356,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 戸牧 16分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。