JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 28814 in total） 平均価格: 28,819,200円 平均㎡単価: 503,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 荒田町 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 正法寺 11分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 滝谷町 4分 7,500,000円 135.0 55,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片山 1分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 片山 1分 5,500,000円 2.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉手（たまで） 21分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜町 18分 30,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 王子町 23分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 梅元町 12分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 歌敷山 4分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 歌敷山 4分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 歌敷山 8分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 春日町黒井 4分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 春日町黒井 6分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 相生 1分 1,100,000円 130.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 相生町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 春日野町 8分 20,000,000円 360.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 楠谷町 13分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 相生町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 楠谷町 11分 3,500,000円 45.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 新田 8分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 新田 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 新田 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本山南町 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本山南町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 楠町 7分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 立野町 16分 2,200,000円 810.0 2,716円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 橘通 8分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1988年 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 立脇 24分 4,600,000円 460.0 10,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 横山町 2分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 横山町 3分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 時光寺町 9分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 時光寺町 9分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 時光寺町 11分 2,500,000円 90.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 末広町 15分 61,000,000円 650.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 秋葉台 12分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 楠町 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 福本 30分 260,000円 160.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 福本 30分 15,000,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 楠谷町 14分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 月が丘 15分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 福本 30分 1,000,000円 480.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本山北町 6分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本山北町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 本山北町 2分 58,000,000円 95.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 本山北町 4分 360,000,000円 690.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本山北町 6分 120,000,000円 310.0 387,097円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 横尾 2分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2019年第1四半期 福本 30分 3,900,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福井町 14分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。