JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 28814 in total） 平均価格: 22,612,000円 平均㎡単価: 359,705円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町 9分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町わかば 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 八社宮 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 天神町 16分 14,000,000円 910.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町 15分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 出石町伊豆 1分 200,000円 340.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 天神町 10分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 古湊通 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 多井畑南町 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 古湊通 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 多井畑東町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 古湊通 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 妙法寺 23分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 塚本通 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 飾磨区 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑が丘 11分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 荒井町小松原 19分 110,000,000円 1200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 飯田 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町栄町 5分 150,000,000円 1700.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 荒井町小松原 9分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 立野 8分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町横町 9分 8,800,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 飾磨区下野田 19分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町次郎助町 6分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑が丘町東 15分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 車 13分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 9,000,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 5,400,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 荒井町小松原 14分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町栄町 4分 210,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 藍本 30分 2,600,000円 330.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 1,900,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町栄町 6分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町栄町 5分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 那波西本町 19分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2018年第4四半期 西出町 8分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町栄町 6分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 魚住町 25分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 荒井町東本町 9分 48,000,000円 720.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野口町 16分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 萩乃町 16分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若狭野町 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑が丘町中 12分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 1,900,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 雪御所町 14分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 阿弥陀町 23分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西岡本 15分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 隅田町 10分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。