JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 28814 in total） 平均価格: 30,651,000円 平均㎡単価: 527,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑台 21分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑台 25分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑台 25分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 高倉台 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 阿弥陀町 30分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阿弥陀町 14分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阿弥陀町 19分 3,800,000円 85.0 44,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 阿弥陀町 16分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 阿弥陀町 21分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 矢部町 8分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 矢部町 8分 7,700,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 矢部町 8分 7,300,000円 100.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 相生町 4分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 相生町 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 駅南通 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 駅南通 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 駅南通 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑が丘町本町 3分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西丸山町 8分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 駅前通 3分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 霞ケ丘 9分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 霞ケ丘 13分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 霞ケ丘 11分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 相生 30分 2,200,000円 85.0 25,882円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 駅前通 9分 370,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 荒井町小松原 9分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 荒井町小松原 14分 19,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 荒井町小松原 15分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 駅前通 3分 23,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 須佐野通 7分 31,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 荒井町小松原 13分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 飯田 5分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 荒田町 11分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 荒田町 12分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 花隈町 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 飾磨区 6分 250,000,000円 1500.0 166,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤坂 13分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若草町 26分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飾磨区 15分 24,000,000円 590.0 40,678円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 矢野町 1分 550,000円 1100.0 5,200円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 飾磨区 20分 26,000,000円 350.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 見野 5分 27,000,000円 470.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 緑が丘町東 13分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 荒田町 16分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 荒田町 11分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 笹部 9分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 門口町 8分 78,000,000円 230.0 339,130円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 王子町 15分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飾磨区上野田 18分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 清水台 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。