JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13301 - 13350 of 28814 in total） 平均価格: 23,078,000円 平均㎡単価: 377,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 道正台 6分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 道正台 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 立石 1分 10,000,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 長尾町 30分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西岡本 28分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西岡本 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 野上 30分 16,000,000円 720.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荒井町東本町 11分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 飾磨区都倉 7分 28,000,000円 350.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神田町 11分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1961年
中古マンション等 2017年第3四半期 西岡本 25分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 正法寺 8分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 那波野 24分 23,000,000円 890.0 25,843円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 那波野 28分 7,700,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑丘 21分 55,000,000円 920.0 59,783円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 歌敷山 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 汐見台 14分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西柳原町 6分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2010年 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 高次 3分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 高屋 5分 8,500,000円 195.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 高次 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 阿弥陀町 21分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 阿弥陀町 11分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 阿弥陀町 19分 9,400,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 阿弥陀町 18分 26,000,000円 380.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 那波東本町 9分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 金ケ田町 10分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 深江浜町 16分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 駅南通 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 水明台 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 那波東本町 8分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 那波本町 16分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 那波大浜町 9分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高砂町農人町 8分 7,300,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 深江浜町 23分 210,000,000円 1700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 野田 16分 27,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒川町 15分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 高次 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒川町 18分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒川町 13分 38,000,000円 490.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 黒川町 15分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 黒川町 18分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清和台西 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 深江北町 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 深江北町 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 那波南本町 24分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑ケ丘 30分 1,800,000円 220.0 8,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 見野 3分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 見野 8分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高雄台 9分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。