JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 28814 in total） 平均価格: 15,878,000円 平均㎡単価: 342,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 妙法寺 5分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新田 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 平野 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜の杜 14分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中筋 14分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町松陰山手 26分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 2分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大久保町松陰山手 25分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 向陽台 17分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 隅田町 12分 6,300,000円 780.0 8,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 那波野 24分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 高司 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飾磨区三宅 5分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 車 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高次 4分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高東町 16分 2,300,000円 200.0 11,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 隅田町 15分 4,400,000円 220.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高次 6分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 隅田町 8分 1,500,000円 540.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飾磨区中野田 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高屋 7分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南ひばりガ丘 18分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東多田 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 明和通 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大原 30分 3,200,000円 175.0 18,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 法花寺 1分 5,800,000円 680.0 8,529円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山本台 13分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大久保町福田 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 湊山町 18分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柏原町柏原 15分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 柏原町柏原 20分 3,200,000円 90.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 柏原町柏原 18分 900,000円 100.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下祇園町 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 押部谷町 3分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 相生町 3分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 三輪 10分 400,000円 540.0 7,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和西 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 5分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三輪 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神町 24分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南ひばりガ丘 13分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 末成町 11分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 口谷西 16分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 平岡町一色西 15分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 平岡町 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年
中古マンション等 2016年第4四半期 山本南 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。