JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 28814 in total） 平均価格: 21,041,000円 平均㎡単価: 532,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大久保町茜 23分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町茜 20分 87,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町茜 25分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三輪 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三輪 10分 400,000円 540.0 7,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町茜 20分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町茜 24分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和西 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町茜 24分 39,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高次 6分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飾磨区中野田 13分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 駅南通 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飾磨区三宅 5分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 高次 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 金ケ田町 6分 26,000,000円 870.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長者町 16分 1,400,000円 340.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高次 4分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 駅前町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 駅前通 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 花山町 13分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 平岡町 19分 7,300,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 平岡町 6分 250,000円 260.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 平岡町 18分 6,600,000円 125.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山本中 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 平井 11分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山本中 10分 21,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山本中 4分 51,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下山手通 3分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山本中 9分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 古湊通 3分 2,800,000円 10.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 平井 7分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 古湊通 5分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 山本中 5分 6,000,000円 130.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水明台 29分 9,100,000円 230.0 39,565円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽渕 2分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新田 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神町 24分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 汐見台 18分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水明台 30分 9,100,000円 200.0 45,500円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山手台東 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山辺 2分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 森 30分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山辺 2分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山手台東 30分 87,000,000円 760.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山手台東 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山手台東 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山手台東 30分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山手台東 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 時光寺町 12分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。