JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 15051 - 15100 of 28814 in total） 平均価格: 25,280,600円 平均㎡単価: 463,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 平田 5分 8,800,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡本 1分 61,000,000円 140.0 435,714円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡本 6分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柏原町南多田 30分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 正法寺 8分 9,200,000円 180.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 4分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 橘通 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 7分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平岡町 12分 73,000,000円 1400.0 52,143円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平岡町 11分 37,000,000円 670.0 55,224円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 平岡町 19分 9,800,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 歌敷山 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 歌敷山 7分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 歌敷山 9分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岩岡町 30分 4,400,000円 150.0 29,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山本通 8分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山本通 12分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神明町 7分 41,000,000円 860.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 神出町 21分 730,000円 110.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 本山南町 12分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 本山南町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神出町 23分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神出町 28分 1,000,000円 150.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 月が丘 8分 5,300,000円 85.0 62,353円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 古湊通 4分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 古湊通 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 古湊通 3分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 天神町 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天神町 15分 2,200,000円 65.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町 8分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 古池本町 20分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 7分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古池 23分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 山本南 16分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町 29分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町 13分 90,000,000円 700.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大久保町 7分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山本南 18分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 出石町鍜冶屋 2分 2,200,000円 450.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山本丸橋 16分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 向陽台 21分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 向陽台 24分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 口谷西 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 山本丸橋 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東多田 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 向陽台 15分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町 15分 67,000,000円 740.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。