JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 28814 in total） 平均価格: 17,632,000円 平均㎡単価: 372,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 中筋 23分 39,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中筋 24分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中筋 16分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中町通 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 中町 20分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中町 18分 9,600,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中町 19分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本山北町 9分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中区田野口 2分 1,400,000円 1700.0 8,100円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 深江北町 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下陰 30分 6,900,000円 140.0 49,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本山北町 12分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曽根町 16分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下祇園町 13分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 春日野町 14分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸牧 11分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 戸牧 15分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 春日町中山 1分 1,200,000円 510.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸牧 19分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 2分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 深江南町 5分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大吹町 13分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 旭 21分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大成町 10分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大手町 4分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大沢 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大里 2分 2,200,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下山手通 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 新開地 6分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下井沢 7分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上津台 30分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上本町 13分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 深江本町 2分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 深江本町 6分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 深江本町 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 新田 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上井沢 8分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上井沢 8分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上井沢 8分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上井沢 6分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 山本西 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 山本野里 23分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山本野里 25分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山本野里 25分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。