JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 28814 in total） 平均価格: 21,772,000円 平均㎡単価: 487,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 上津台 30分 8,800,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 塩屋町 13分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上本町 13分 2,000,000円 80.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上新地 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上井沢 6分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上井沢 9分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上三草 1分 400,000円 800.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 千種 4分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 千種 6分 31,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千種 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 千種 6分 65,000,000円 460.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千種 4分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三輪 13分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 三輪 6分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手台東 30分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 山手台東 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南落合 13分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 三輪 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 山本中 8分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山本中 8分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 双葉 9分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 口谷西 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 二葉町 21分 3,600,000円 890.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 五色山 2分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 二葉町 21分 4,200,000円 1000.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 西野 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 相生町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 横尾 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 狭間が丘 8分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 歌敷山 7分 66,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 横尾 11分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東畦野 11分 19,000,000円 920.0 20,652円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸牧 19分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 横尾 9分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金ケ田町 8分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2015年
中古マンション等 2015年第3四半期 見野 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2002年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 緑が丘町東 11分 18,000,000円 340.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 緑が丘町東 11分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 船町 23分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 見野 6分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 平岡町一色東 15分 42,000,000円 530.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 清水台 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西柳原町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 緑丘 18分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 道正台 6分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東出町 12分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 道正台 5分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東出町 12分 50,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 相生 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。