JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16851 - 16900 of 28814 in total） 平均価格: 21,254,000円 平均㎡単価: 443,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東多田 4分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 光明町 8分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 古湊通 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小林 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古市 2分 8,500,000円 350.0 24,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 檜川町 4分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 本山町北畑 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本山南町 9分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 本山南町 10分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本山南町 9分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 本山南町 9分 450,000円 35.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本山南町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天神町 19分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本南 15分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本南 10分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本南 9分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 双葉 9分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本南 10分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜が丘中町 19分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山手 8分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 山本台 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本山北町 13分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 歌敷山 7分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 横山町 4分 8,100,000円 120.0 67,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本東 1分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宿野 2分 4,000,000円 1400.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宿野 2分 1,500,000円 140.0 10,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本西 12分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 志染町青山 24分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 横尾 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 友が丘 26分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本通 10分 15,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本通 12分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山本通 12分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大沢 30分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 引野 30分 2,700,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 引野 30分 1,100,000円 490.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜の杜 14分 26,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜の杜 16分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜の杜 15分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜の杜 16分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜の杜 16分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 平野 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 平野 8分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 平野 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大島町 10分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 平野 8分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 但東町奥矢根 2分 450,000円 125.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大和西 5分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平田 6分 52,000,000円 1800.0 28,889円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。