JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 28814 in total） 平均価格: 22,407,800円 平均㎡単価: 411,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 大久保町 14分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松原通 8分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 歌敷山 6分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 揖西町土師 30分 5,900,000円 170.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広渡町 30分 5,000,000円 830.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 深江北町 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 庄境 30分 3,000,000円 170.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 山本丸橋 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大久保町山手台 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜が丘東町 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜が丘東町 13分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 垂井町 8分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本台 19分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大久保町高丘 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 天神 20分 14,000,000円 160.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 山本通 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本丸橋 19分 94,000,000円 450.0 208,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山本丸橋 21分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 山本丸橋 18分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 別府町 6分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 正法寺 11分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神 25分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神 24分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 別府町 16分 12,000,000円 730.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大久保町高丘 29分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 別府町 16分 20,000,000円 930.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 檜川町 5分 1,800,000円 230.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天神町 20分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 神明町 4分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天神町 13分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 戸牧 23分 8,400,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 岩津 23分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 九日市上町 30分 30,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 妙楽寺 20分 8,800,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 戸牧 23分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 岩岡町 1分 390,000円 140.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大久保町 4分 44,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神田町 8分 5,800,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 九日市下町 24分 38,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 新田 14分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 塩屋町 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 塩屋町 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 高屋 8分 27,000,000円 520.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 車 15分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 車 14分 160,000,000円 900.0 177,778円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 逆瀬台 20分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 車 19分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 西岡本 14分 70,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 若草町 28分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。