JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 17701 - 17750 of 28814 in total） 平均価格: 20,399,800円 平均㎡単価: 369,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 駅南通 4分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 黒川町 21分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 黒川町 25分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 黒川町 21分 37,000,000円 780.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高雄台 8分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 馬場町 9分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 香下 30分 1,500,000円 830.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 飾磨区都倉 8分 8,800,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 飾磨区構 18分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吉川町みなぎ台 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 一宮町横山 2分 800,000円 260.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 三川口町 7分 51,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 三輪 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上新地 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上青野 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 下山手通 5分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下山手通 4分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下山手通 8分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下畑町 30分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下祇園町 12分 8,400,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下里 2分 690,000円 350.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央町 8分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中山手通 4分 80,000,000円 165.0 484,848円/㎡ 2002年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第3四半期 中村 30分 7,700,000円 330.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 中筋 6分 55,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中陰 15分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 丸山町 12分 19,000,000円 320.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 乙原 1分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 九日市中町 30分 23,000,000円 980.0 23,469円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 亀山 10分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 五色山 2分 65,000,000円 410.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 五色山 2分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 京町 14分 46,000,000円 650.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 今田町今田 1分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 光明町 14分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 光明町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 光明町 14分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 出石町上野 2分 4,400,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 出石町町分 2分 6,900,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 出石町町分 2分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 別府町 6分 20,000,000円 640.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 別府町 18分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 別府町 11分 30,000,000円 450.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 別府町 10分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 別府町 9分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 別府町本町 11分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 加佐 13分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 北山台 10分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 北山台 2分 1,300,000円 55.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。