JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 28814 in total） 平均価格: 20,382,800円 平均㎡単価: 2,069,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 神明町 5分 15,000,000円 610.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大村 15分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水明台 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 岩岡町 30分 190,000円 30.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 三川口町 8分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第2四半期 和田山町筒江 30分 250,000円 270.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡本 12分 66,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大久保町高丘 30分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜が丘中町 11分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽台 21分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 古池本町 21分 3,000,000円 510.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三田町 10分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下畑町 30分 1,000,000円 35.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三田町 11分 5,200,000円 150.0 34,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宿野 2分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山王町 9分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 日高町西芝 5分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 摩耶海岸通 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大久保町 10分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 横尾 10分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 深江北町 4分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 別府町 9分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 4分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 別府町 7分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 別府町新野辺北町 14分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 王子町 8分 2,000,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 宿野 2分 900,000円 900.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大久保町 25分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大久保町高丘 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 14分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大久保町 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 11分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 9分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下山手通 5分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 大久保町 26分 49,000,000円 810.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大久保町 15分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 五色山 4分 19,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大和西 12分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜が丘西町 20分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大和西 7分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 11分 27,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 13分 500,000円 65.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岡本 7分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 深江北町 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩屋町 15分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡本 5分 100,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 11分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜が丘中町 18分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 水明台 25分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 中山手通 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。