JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 28814 in total） 平均価格: 17,981,000円 平均㎡単価: 502,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 和田山町久世田 18分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 塩屋町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 乙原 2分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 塩屋町 10分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2014年第2四半期 塩屋町 24分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ RC
中古マンション等 2014年第2四半期 塩屋町 20分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丸山町 14分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 南山 2分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 丸山町 13分 4,800,000円 170.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 志染町青山 21分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南落合 14分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 中山手通 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中山手通 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新田 12分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新田 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新田 10分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 南条 21分 9,200,000円 125.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 9分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽台 19分 32,000,000円 360.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 4分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 京町 9分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 和田山町筒江 30分 250,000円 270.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大和西 7分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 五色山 4分 19,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下山手通 3分 900,000円 55.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下山手通 3分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 11分 27,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上佐野 21分 8,100,000円 2.0 4,050,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 13分 500,000円 65.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩屋町 15分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 11分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 9分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 三川口町 8分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新田 8分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新田 7分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 日高町西芝 5分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上新地 30分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上新地 30分 80,000,000円 1100.0 72,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千種 3分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三田町 10分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三田町 11分 5,200,000円 150.0 34,667円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 新開地 7分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千代田町 3分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 多井田 11分 200,000円 135.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽台 21分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 敷地町 26分 1,000,000円 380.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大久保町高丘 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下財町 9分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 今田町上立杭 1分 1,000,000円 180.0 56,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。