JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 28814 in total） 平均価格: 74,712,600円 平均㎡単価: 376,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 日撫 30分 5,000,000円 630.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日撫 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 16分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 日高町上石 6分 1,700,000円 135.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 ひかりが丘 13分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小野 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小野 1分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 8分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 21分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 83,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸牧 15分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 日高町猪ノ爪 30分 630,000円 70.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 日高町西芝 10分 5,700,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 3,100,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 25分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 武庫が丘 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 21分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 28分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 21分 1,300,000円 170.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 8分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 2,600,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 10分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町山手台 29分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町ゆりのき通 6分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中央町 5分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1994年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下畑町 23分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 柏原町柏原 24分 1,000,000円 250.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出石町鉄砲 2分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 正法寺 9分 28,000,000円 500.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 正法寺 12分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五宮町 15分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本山北町 12分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 本山北町 8分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五色山 1分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸牧 21分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下畑町 30分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭 23分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光明町 11分 64,000,000円 510.0 125,490円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光明町 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 光明町 10分 36,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 戸牧 18分 28,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大篠岡 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新田 16分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新田 9分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。