JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 28814 in total） 平均価格: 24,344,000円 平均㎡単価: 415,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 多井畑 30分 1,100,000円 240.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大島町 19分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大篠岡 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町山手台 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岩屋中町 3分 33,000,000円 80.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 名谷町 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 岩屋北町 3分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋北町 19分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手 11分 9,900,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手 11分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 岩屋北町 2分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋町 3分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 塩屋町 6分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山田町 30分 1,500,000円 2.0 6,300円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 8分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 21分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平田 5分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 83,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西出町 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前通 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 那波東本町 10分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 羽渕 15分 800,000円 990.0 8,100円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑が丘町西 16分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 花山町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区中野田 12分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 見野 13分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西柳原町 8分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高砂町朝日町 6分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿弥陀 8分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 荒井町東本町 9分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高雄台 13分 2,500,000円 280.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高砂町戎町 16分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高雄台 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 道正台 6分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 雲雀ケ丘 19分 47,000,000円 2.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 道正台 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 車 14分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ RC
中古マンション等 2014年第1四半期 見野 6分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花隈町 3分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 長尾町 30分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 阿弥陀町 26分 36,000,000円 900.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区三宅 5分 70,000,000円 900.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿弥陀 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 野田 16分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 阿弥陀町 29分 9,800,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 荒井町小松原 23分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 阿弥陀町 29分 53,000,000円 800.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高砂町戎町 18分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。