JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 28814 in total） 平均価格: 51,041,400円 平均㎡単価: 1,094,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 志染町 1分 810,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋町 13分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中央町 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1994年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 19,000,000円 195.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 多井畑 30分 1,100,000円 240.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 多井畑 30分 570,000円 240.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 清冷寺 1分 3,400,000円 1000.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大村 10分 37,000,000円 410.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 元町通 4分 110,000,000円 240.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 楠谷町 14分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜が丘西町 21分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜が丘西町 14分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平井 8分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 口谷東 15分 53,000,000円 700.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平井 12分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平井 11分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 平井 9分 45,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 大久保町福田 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 つつじが丘南 30分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 ひかりが丘 13分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 口谷東 25分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 山本西 12分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 山本南 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神明町 4分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出町 12分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 山本南 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手台西 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三川口町 6分 400,000,000円 600.0 666,667円/㎡ 2003年
中古マンション等 2014年第1四半期 三川口町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 深江南町 6分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光明町 11分 64,000,000円 510.0 125,490円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光明町 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小野 1分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 屋敷町 13分 53,000,000円 620.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 五色山 3分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 深江北町 1分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 中町通 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 光明町 10分 36,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 岩屋中町 5分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大成町 10分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大成町 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 亀山 7分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高司 11分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥羽 19分 5,300,000円 80.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区中野田 12分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 赤坂 18分 52,000,000円 2.0 26,000,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区下野田 14分 53,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。