JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 28814 in total） 平均価格: 17,786,000円 平均㎡単価: 327,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 本山南町 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 末成町 16分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桜が丘西町 15分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神出町 18分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 楠町 3分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日町多田 30分 12,000,000円 770.0 15,584円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 志染町青山 30分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 深江南町 6分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 秋葉台 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 秋葉台 11分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 相生町 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 6分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 敷地町 30分 2,100,000円 850.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日町多利 30分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東出町 14分 90,000,000円 940.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新田 14分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東川崎町 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桜が丘東町 14分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 若狭野町 30分 1,200,000円 230.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 押部谷町 4分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若狭野町 1分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 押部谷町 2分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桜が丘中町 24分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 敷地町 30分 2,600,000円 310.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 楠町 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東出町 12分 3,900,000円 60.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑が丘 9分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新田 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日町平松 13分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑が丘 12分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 30分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 30分 5,600,000円 620.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清玄町 30分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東畦野 10分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 荒井町小松原 20分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 荒井町小松原 19分 40,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 30分 9,300,000円 1000.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 押部谷町 4分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 30分 22,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 荒井町小松原 20分 4,800,000円 430.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 3分 8,500,000円 135.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 敷地町 23分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑が丘町東 20分 17,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 正法寺 8分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 湊山町 18分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 湊山町 18分 58,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 神出町 25分 22,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日高町上石 4分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清玄町 30分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。