JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 23251 - 23300 of 28814 in total） 平均価格: 13,730,000円 平均㎡単価: 209,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 荒井町蓮池 7分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新田 8分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江本 30分 4,400,000円 100.0 44,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桑原 21分 3,000,000円 480.0 6,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新田 12分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西丸山町 7分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深江南町 14分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 深江南町 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東畦野 11分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 春日町石才 29分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 昭和町 23分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町棚原 30分 2,700,000円 890.0 3,034円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 横尾 11分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新田 12分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 百合地 30分 3,700,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神出町 10分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町黒井 13分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 荒井町蓮池 4分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福井町 13分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柏原町大新屋 30分 1,400,000円 145.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘町東 15分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町黒井 14分 40,000,000円 510.0 78,431円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西柳原町 6分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 正法寺 6分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 深江南町 8分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 見野 5分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘町東 8分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森 30分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 森 30分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 深江南町 11分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 汐見台 16分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福本 30分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梅元町 19分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福本 30分 11,000,000円 510.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笹部 7分 7,800,000円 125.0 62,400円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町黒井 11分 3,400,000円 105.0 32,381円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 松原通 7分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜が岡 30分 46,000,000円 760.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西多田 26分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西多田 18分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 緑台 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜が丘西町 9分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 志染町青山 26分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神明町 0分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 志染町青山 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花山町 14分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花山町 15分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花山町 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 柏原町柏原 3分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 7分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。