JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 23951 - 24000 of 28814 in total） 平均価格: 18,512,000円 平均㎡単価: 426,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 塩屋町 14分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 15分 5,500,000円 55.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川原町 30分 4,000,000円 410.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 23分 3,500,000円 45.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 11分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 歌敷山 13分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 歌敷山 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 清水台 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 正法寺 11分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 王子町 20分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 深江北町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 深江北町 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 王子町 21分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三輪 13分 6,400,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本山北町 6分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 海岸通 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 志染町青山 28分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大久保町 24分 6,100,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 九日市下町 28分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山本野里 25分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 押部谷町 7分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 向陽台 30分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 亀山 3分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 5分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 5分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大和西 13分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大和西 11分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽台 25分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽台 9分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 相生町 2分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城南町 20分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下畑町 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 塩屋町 10分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 亀山 0分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 九日市下町 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大久保町高丘 30分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 下大部町 21分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 板波町 11分 25,000,000円 1600.0 15,625円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 平野 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下三条町 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神出町 21分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 塚本通 3分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 山口 1分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上本町 10分 2,300,000円 175.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 九日市下町 25分 60,000,000円 1600.0 37,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 清水台 18分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 塩屋町 13分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。