JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 28814 in total） 平均価格: 16,090,000円 平均㎡単価: 428,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大久保町高丘 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神 23分 23,000,000円 840.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 5分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 山本丸橋 16分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 23分 3,500,000円 45.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 5分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 楠町 1分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 下畑町 30分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大久保町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平井 7分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 岡本 13分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 下山手通 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 丸山町 11分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新田 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮西 10分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮西 14分 6,900,000円 100.0 69,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 加広町 13分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 岡本 11分 20,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 岡本 2分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 15分 5,500,000円 55.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 楠町 3分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 楠町 3分 2,600,000円 60.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 楠町 3分 2,600,000円 55.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 楠町 3分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 庄 30分 1,400,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 歌敷山 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 末成町 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新田 11分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東多田 6分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 立野町 20分 6,300,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 百合地 30分 900,000円 110.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭 18分 400,000円 70.0 5,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柏原町柏原 23分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 和田山町竹田 4分 3,700,000円 175.0 21,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東多田 11分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東多田 7分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大久保町 24分 6,100,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神 25分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 塩屋町 14分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 正法寺 14分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 塩屋町 13分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 深江南町 5分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 妙法寺 20分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柏原町柏原 24分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 志染町青山 28分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三田町 9分 2,500,000円 30.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 岩岡町 1分 11,000,000円 620.0 17,742円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 相生町 2分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1985年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。