JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24351 - 24400 of 28814 in total） 平均価格: 49,076,000円 平均㎡単価: 10,467,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 霞ケ丘 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 霞ケ丘 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第1四半期 玉手（たまで） 19分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 貝野 11分 7,700,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 見野 4分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 見野 9分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 見野 2分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 立脇 21分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑台 29分 12,000,000円 1400.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 駅前通 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 清水台 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 清水台 16分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 清水台 8分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 萩乃町 19分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 荒井町蓮池 9分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 深江浜町 20分 280,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 荒井町新浜 18分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 深江本町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 深江本町 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 高次 4分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 高次 8分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 深江南町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑が丘町中 11分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 岩屋中町 3分 6,000,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸牧 18分 51,000,000円 1200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新開地 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 16分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭 30分 11,000,000円 770.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 16分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平野 13分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平通 1分 6,200,000円 195.0 31,795円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平通 1分 5,100,000円 100.0 51,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春日町下三井庄 1分 6,500,000円 750.0 8,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 平井山荘 10分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平井 12分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町黒井 14分 3,800,000円 185.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽根町 4分 7,900,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川原町 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 岩屋中町 5分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2010年第1四半期 岡本 5分 120,000,000円 230.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 岡本 6分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡本 3分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡本 3分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡本 8分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡本 6分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山辺 2分 3,900,000円 185.0 21,081円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本山町 28分 16,000,000円 480.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本山町 28分 14,000,000円 410.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本台 13分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本台 12分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。