JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25901 - 25950 of 28814 in total） 平均価格: 18,847,600円 平均㎡単価: 2,387,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 深江北町 3分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 深江北町 4分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下陰 30分 8,800,000円 105.0 83,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 片山 1分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑丘 20分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日高町上石 5分 5,900,000円 210.0 28,095円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 7,300,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 5分 2,200,000円 230.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 日高町竹貫 11分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志手原 30分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横谷 2分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 18分 9,800,000円 500.0 19,600円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 25分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 11分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 庄境 29分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中地 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広渡町 30分 8,500,000円 1200.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 笹部 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1995年 RC 5LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中野町 8分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1971年
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 6分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 6分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 横尾 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 清水台 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 王子町 14分 8,800,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑が丘 9分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 乙原 2分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 深江南町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 楠町 1分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平岡町一色東 15分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 楠町 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 神出町 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 亀山 6分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五色山 6分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平岡町 13分 760,000円 50.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平岡町 12分 320,000円 35.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 本山南町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 深江浜町 11分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本山町 9分 59,000,000円 155.0 380,645円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本山町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井山荘 14分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 深江本町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 加茂 15分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷町 2分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神明町 6分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深江南町 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 深江南町 14分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。