JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 28814 in total） 平均価格: 23,678,000円 平均㎡単価: 311,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大吹町 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑台 15分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 17分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妙法寺 7分 47,000,000円 870.0 54,023円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 岡本 6分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岡本 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別府町 9分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岡本 9分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東多田 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中町 15分 33,000,000円 460.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山手台東 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妙法寺 24分 800,000円 65.0 12,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩屋町 15分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山手台東 9分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出石町材木 2分 3,600,000円 240.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑台 0分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水明台 25分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩屋台 18分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水明台 30分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東多田 4分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東多田 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水明台 0分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水明台 26分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑台 14分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千種 8分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千代田町 3分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 塩屋町 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千種 7分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 塩屋町 1分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東多田 10分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 塩屋台 19分 3,800,000円 135.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 多田院 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東多田 8分 46,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東多田 4分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東出町 11分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東出町 10分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町高丘 0分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑台 15分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 塩屋町 18分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上三条町 18分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑が丘町西 20分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩屋台 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東丸山町 10分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑が丘町西 18分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町高丘 0分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1976年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。