JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27551 - 27600 of 28814 in total） 平均価格: 18,323,200円 平均㎡単価: 233,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩屋町 1分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 矢問 6分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山王町 8分 50,000,000円 840.0 59,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 春日町古河 24分 3,600,000円 640.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 京町 14分 33,000,000円 670.0 49,254円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉川町大沢 2分 2,900,000円 950.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 24分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本台 11分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 多田院 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町柏原 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 28分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉川町大沢 2分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 21分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩岡町 30分 55,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 一日市 26分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 多田院 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西丸山町 7分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 古池本町 18分 21,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 時光寺町 8分 9,200,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 月が丘 13分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三輪 21分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加茂 17分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 見野 2分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 五色山 3分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅原通 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清流台 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上本町 8分 7,100,000円 170.0 41,765円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清流台 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 横山町 2分 9,000,000円 105.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜が丘西町 25分 680,000円 220.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜が丘西町 25分 780,000円 250.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加納 18分 3,800,000円 2.0 9,900円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 立野 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡町 18分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 亀山 10分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡町 5分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮島 19分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 26分 51,000,000円 440.0 115,909円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 滝谷町 4分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 滝谷町 4分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生 30分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山王町 9分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平通 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒井町蓮池 10分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今森 30分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野町 16分 11,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 16分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 光明町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。