JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27951 - 28000 of 28814 in total） 平均価格: 29,197,600円 平均㎡単価: 370,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 神出町 1分 280,000円 125.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笹部 4分 21,000,000円 570.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笹部 2分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 秋葉台 13分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 立野 12分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 秋葉台 13分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ケ丘 30分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 王子町 15分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑ケ丘 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 相生町 3分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 竜が岡 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 王子町 19分 5,900,000円 350.0 16,857円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神出町 23分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 滝 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 滝 30分 15,000,000円 660.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 湊町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘町中 7分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 29分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘町東 20分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑丘 19分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘町中 16分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野 8分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福本 30分 310,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘 17分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福吉台 1分 32,000,000円 490.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 相生町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑が丘町西 19分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米田町 24分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 秋葉台 4分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉台 8分 26,000,000円 290.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神明町 8分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 湊町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑が丘 20分 7,300,000円 1000.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢問 6分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑ケ丘 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野 6分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神出町 1分 30,000,000円 640.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 矢野町 1分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 38,000,000円 560.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 塩屋北町 30分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町 15分 14,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大久保町 12分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町 8分 16,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町 13分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大久保町 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町 9分 2,200,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町 23分 96,000,000円 990.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。