JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 28151 - 28200 of 28814 in total） 平均価格: 22,193,800円 平均㎡単価: 411,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大成町 10分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深江南町 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上井沢 13分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 歌敷山 4分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 塩屋台 20分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 五色山 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別府町新野辺北町 10分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下陰 30分 48,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下陰 30分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 9分 79,000,000円 960.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒川町 20分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米田町 24分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑が丘 20分 7,300,000円 1000.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高砂町藍屋町 13分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 那波野 23分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神明町 8分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西出町 8分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 16分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 18分 31,000,000円 510.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 16分 32,000,000円 510.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 荒井町蓮池 6分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 見野 4分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鹿松町 15分 16,000,000円 790.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鹿松町 18分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘町東 20分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神出町 1分 30,000,000円 640.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駄坂 1分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 矢野町 1分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢問 6分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阿弥陀町 21分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阿弥陀町 28分 2,100,000円 110.0 19,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿弥陀町 19分 3,700,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿弥陀町 19分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿弥陀町 20分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿弥陀町 20分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 駅前通 3分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大里 2分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日町黒井 0分 790,000円 180.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大島町 9分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 16分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 18分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 13分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大久保町わかば 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町山手台 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽根町 5分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大久保町ゆりのき通 5分 62,000,000円 290.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大島町 8分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 7分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 13分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和東 19分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。