JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 28151 - 28200 of 28814 in total） 平均価格: 25,875,800円 平均㎡単価: 527,151円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 飾磨区構 11分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 16分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 18分 31,000,000円 510.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒川町 20分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 16分 32,000,000円 510.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高司 11分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 9分 79,000,000円 960.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑ケ丘 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑が丘町西 19分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑台 23分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 飾磨区構 16分 28,000,000円 290.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芦原通 9分 110,000,000円 420.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 須佐野通 6分 4,000,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 飯田 11分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯田 10分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽坂通 3分 25,000,000円 40.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 駄坂 1分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑台 17分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 見野 4分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新井 3分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深江南町 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸牧 18分 100,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東多田 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山本台 13分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平通 1分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑丘 19分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 小林 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東多田 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 志手原 30分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 妙法寺 8分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上井沢 13分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新井 2分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘 17分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広沢 10分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野 8分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 柏原町柏原 6分 9,000,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜が丘中町 23分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 亀山 4分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岩岡町 1分 6,200,000円 105.0 59,048円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 別府町 6分 45,000,000円 600.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 別府町 9分 16,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別府町 8分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別府町 8分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日町黒井 0分 790,000円 180.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野 6分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 春日野町 14分 140,000,000円 950.0 147,368円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伏 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 深江北町 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平通 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 汐見台 20分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。