JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 28814 in total） 平均価格: 39,228,000円 平均㎡単価: 587,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本山北町 8分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本山北町 5分 55,000,000円 130.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山本中 9分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒田町 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町通 7分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 別府町新野辺北町 16分 19,000,000円 400.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山本中 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清玄町 0分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大久保町 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒牧 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1982年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西多聞通 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 道正台 7分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 押部谷町 5分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下山手通 1分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本山北町 15分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下山手通 1分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 別府町新野辺北町 14分 14,000,000円 240.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 下山手通 1分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下山手通 1分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒井町蓮池 10分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 向陽台 19分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 山本中 6分 80,000,000円 790.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒井町東本町 9分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 楠町 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中町 15分 23,000,000円 320.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 清水台 8分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒井町東本町 10分 38,000,000円 520.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 押部谷町 4分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大久保町 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 深江浜町 15分 180,000,000円 660.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 光明町 9分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大和西 11分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深江浜町 16分 400,000,000円 1200.0 333,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 元町通 6分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下山手通 1分 94,000,000円 85.0 1,105,882円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 岡本 7分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒井町扇町 3分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別府町新野辺北町 16分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南ひばりガ丘 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒井町新浜 10分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北浜町 20分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 楠町 6分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 岡本 11分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1970年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 末成町 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中町 5分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 天神 24分 8,300,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 若草町 30分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大久保町 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。