JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 28814 in total） 平均価格: 44,898,000円 平均㎡単価: 491,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 山本通 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西多聞通 6分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 相生町 6分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2019年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 矢問 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 山本通 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大久保町福田 7分 110,000,000円 690.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 光明町 9分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 口谷東 23分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東多田 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 歌敷山 16分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1985年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西多聞通 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 歌敷山 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平井 7分 150,000,000円 1600.0 93,750円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別府町新野辺北町 16分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 神明町 5分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 山手台東 30分 41,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西多田 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西多田 16分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 橘通 5分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西多田 14分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 相生町 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1999年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西丸山町 10分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東多田 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塩屋台 14分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東多田 2分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 相生町 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三輪 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北浜町 15分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塩屋台 21分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 檜川町 5分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大日丘町 14分 500,000円 65.0 7,692円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 大久保町 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 萩乃町 10分 3,200,000円 95.0 33,684円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩岡町 30分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 横尾 10分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 相生町 5分 1,000,000,000円 175.0 5,714,286円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 横尾 2分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 横尾 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 相生 30分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 横尾 6分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大日丘町 15分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 横尾 9分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1979年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第1四半期 摩耶海岸通 9分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 6分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山本通 7分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 別府町 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 相生 30分 2,600,000円 130.0 20,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山手台東 0分 76,000,000円 400.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東多田 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 摩耶海岸通 12分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。