JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 28814 in total） 平均価格: 22,382,000円 平均㎡単価: 295,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 野口町 15分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柳原町 8分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 道正台 7分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 道正台 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高倉台 0分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高倉台 0分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高倉台 0分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 車 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飯田 12分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 車 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 車 18分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美幸町 25分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 18分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高次 3分 69,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿弥陀町 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 若草町 19分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿弥陀町 14分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 阿弥陀町 28分 20,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 阿弥陀町 28分 20,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 阿弥陀町 24分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 阿弥陀町 20分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 黒川町 18分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘町東 19分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 緑台 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西柳原町 7分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原通 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 車 16分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑が丘町東 20分 15,000,000円 225.0 66,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 羽坂通 1分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西岡本 13分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高砂町朝日町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高砂町松波町 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2003年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 飾磨区 6分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 萩乃町 14分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 谷口町 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西岡本 16分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿弥陀町 10分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竜が岡 0分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竜が岡 0分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 陸本町 6分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 飾磨区 6分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前町 6分 7,900,000円 90.0 87,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 隅田町 8分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西多田 16分 16,000,000円 1900.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若松町 10分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑台 0分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑台 0分 32,000,000円 215.0 148,837円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竜が岡 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 駅前町 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。