JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 28814 in total） 平均価格: 16,030,000円 平均㎡単価: 342,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑丘 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高砂町鍛治屋町 8分 3,300,000円 125.0 26,400円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高倉台 29分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西丸山町 10分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 雲雀ケ丘 20分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1968年
中古マンション等 2022年第3四半期 見野 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 荒田町 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 阿弥陀町 25分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 阿弥陀町 30分 3,000,000円 90.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 阿弥陀町 28分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 那波野 25分 27,000,000円 305.0 88,525円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 車 13分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 阿弥陀町 20分 5,100,000円 110.0 46,364円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 車 14分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 車 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 萩乃町 20分 13,000,000円 485.0 26,804円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高次 6分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若松町 7分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西岡本 15分 65,000,000円 125.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高雄台 13分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西野 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 飾磨区構 25分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 赤坂 19分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 車 14分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高砂町藍屋町 13分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 萩乃町 20分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 高次 6分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 飯田 14分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 飾磨区構 14分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高砂町次郎助町 8分 46,000,000円 760.0 60,526円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑が丘町西 16分 27,000,000円 400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑が丘町中 6分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 車 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 荒井町蓮池 12分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藍本 30分 6,800,000円 660.0 10,303円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑が丘 13分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑台 10分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 飯田 11分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高司 11分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駅前町 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 車 18分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高雄台 13分 1,200,000円 220.0 5,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 見野 8分 8,300,000円 110.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 駅前通 10分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 道正台 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 荒井町東本町 6分 6,200,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大久保町 14分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田井町 18分 1,000,000円 130.0 7,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 妙法寺 8分 79,000,000円 1000.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小田町 1分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。