JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 28814 in total） 平均価格: 29,597,000円 平均㎡単価: 674,832円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠町 3分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 楠町 0分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 楠町 0分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠谷町 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 橘通 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2010年 RC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 橘通 5分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1984年 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 橘通 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 正法寺 8分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 正法寺 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 正法寺 5分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水明台 29分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水明台 30分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 汐見台 11分 9,800,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 深江北町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 深江北町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 深江北町 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 深江北町 9分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 深江南町 6分 450,000円 45.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 深江南町 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 深江南町 5分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 深江本町 4分 260,000,000円 930.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 深江本町 3分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 清水台 11分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 清水台 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊山町 18分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 湊町 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2019年第4四半期 澤 16分 200,000円 100.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 王子町 20分 6,300,000円 170.0 37,059円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 王子町 21分 500,000円 320.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神出町 1分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 神出町 1分 7,000,000円 390.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 神田町 11分 13,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福吉台 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 福田 30分 19,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福田 30分 21,000,000円 1300.0 16,154円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 屋敷町 11分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 屋敷町 12分 39,000,000円 750.0 52,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大篠岡 1分 5,000,000円 840.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小田町 1分 2,000,000円 410.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山本通 5分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 2015年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 妙法寺 6分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 平井山荘 10分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大久保町ゆりのき通 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大久保町ゆりのき通 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大久保町ゆりのき通 2分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大久保町ゆりのき通 1分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大久保町ゆりのき通 4分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1992年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山手台東 18分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山本南 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 山手台東 30分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。