JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11601 - 11650 of 28814 in total） 平均価格: 26,509,000円 平均㎡単価: 543,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美幸町 21分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 4分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽根町 15分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新開地 7分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢問 9分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 荒井町紙町 10分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高司 19分 240,000,000円 1700.0 141,176円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 駅南通 3分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1999年 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 横尾 9分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜町 20分 34,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日町黒井 8分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑台 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新開地 7分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑台 19分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日町黒井 13分 3,000,000円 860.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 歌敷山 4分 34,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 楠町 1分 190,000,000円 400.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 車 18分 3,800,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西岡本 14分 49,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 11分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 阿弥陀町 18分 26,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 阿弥陀町 21分 11,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 阿弥陀町 28分 45,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 馬場町 6分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阿弥陀町 20分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阿弥陀町 10分 4,900,000円 135.0 36,296円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 清水台 9分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1994年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑台 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 竜が岡 30分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 緑が丘町東 19分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 深江南町 6分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 荒井町小松原 15分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長者町 16分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 楠町 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 歌敷山 4分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 11分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 野口町 18分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 曽根町 14分 14,000,000円 350.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本山北町 4分 64,000,000円 110.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本山北町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏原町南多田 21分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 笹部 5分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 那波西本町 19分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 月が丘 12分 9,600,000円 110.0 87,273円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 新開地 6分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 2003年 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 青垣町山垣 2分 250,000円 145.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 那波西本町 18分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2019年
中古マンション等 2018年第3四半期 塩屋町 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下山手通 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三田町 9分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。