JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 28814 in total） 平均価格: 94,698,800円 平均㎡単価: 472,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 天神 19分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 天神 20分 46,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 星陵台 16分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 口吉川町 2分 15,000,000円 840.0 17,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町福田 4分 990,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 春日町上三井庄 2分 2,500,000円 760.0 3,289円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大沢 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 春日町国領 30分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 19分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 19分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 7分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 23分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 15分 9,000,000円 105.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 23分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 8分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 18分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 8分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 16分 5,700,000円 100.0 57,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 5分 48,000,000円 750.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 4分 2,600,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町山手台 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中町 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町山手台 30分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 塩津町 26分 3,000,000円 80.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏原町鴨野 30分 830,000円 125.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 20分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 11分 38,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 20分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 柏原町柏原 29分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏原町柏原 8分 6,500,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 柏原町柏原 6分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町松陰山手 24分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 加広町 15分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高屋 7分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 12分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東出町 8分 360,000,000円 850.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東出町 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中山手通 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 口谷東 16分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南山 2分 5,400,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 若狭野町 1分 4,200,000円 145.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 若狭野町 1分 4,700,000円 120.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉川町上中 2分 320,000円 280.0 1,143円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 春日町山田 30分 790,000円 860.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 時光寺町 12分 9,000,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 春日町多田 30分 35,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 別府町 8分 12,000,000円 490.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 山本中 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下山手通 2分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。