JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18201 - 18250 of 28814 in total） 平均価格: 29,211,000円 平均㎡単価: 3,342,037円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 菅原通 11分 3,200,000円 60.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 飾磨区上野田 19分 60,000,000円 830.0 72,289円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 駅南通 4分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 高松町 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 阿弥陀 5分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 阿弥陀 3分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 荒井町蓮池 10分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 緑が丘町東 21分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 緑が丘町東 21分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 緑が丘町東 14分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駅前町 7分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 道正台 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 飾磨区 9分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 飾磨区 4分 4,300,000円 130.0 33,077円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 駅前町 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 魚住町 23分 2,300,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西畑 15分 9,500,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 緑が丘町中 8分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高屋 3分 4,300,000円 75.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高屋 3分 44,000,000円 780.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 赤石 1分 950,000円 65.0 14,615円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 道正台 8分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒井町日之出町 4分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 若草町 28分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒牧 23分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 羽坂通 5分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 友が丘 15分 410,000,000円 1800.0 227,778円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千代田町 3分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 山手台東 30分 28,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 九日市上町 30分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 13分 500,000円 65.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 和田山町久世田 18分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 和田山町久世田 20分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 和田山町久世田 19分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 古池本町 21分 3,000,000円 510.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 乙原 2分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽台 19分 32,000,000円 360.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中島 24分 8,500,000円 115.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 南条 21分 9,200,000円 125.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下山手通 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 亀山 12分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 14分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下山手通 8分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 下山手通 5分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 11分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下山手通 5分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩屋町 9分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丸山町 14分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 丸山町 13分 4,800,000円 170.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 別府町 7分 12,000,000円 1200.0 97,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。