JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 28814 in total） 平均価格: 18,948,000円 平均㎡単価: 868,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋町 3分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋町 13分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 日高町上石 6分 1,700,000円 135.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新田 9分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新田 16分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日撫 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 日撫 30分 5,000,000円 630.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 新開地 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新開地 7分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 別府町 3分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 塩屋町 14分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 羽坂通 5分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花隈町 3分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿弥陀 8分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑台 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑台 15分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑台 18分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西柳原町 8分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 道正台 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 道正台 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 神出町 1分 27,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 野田 16分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 羽渕 15分 800,000円 990.0 8,100円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 8分 5,700,000円 105.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飾磨区 15分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 那波東本町 10分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区 7分 5,000,000円 65.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿弥陀 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 車 14分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 荒井町日之出町 7分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 那波野 28分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑が丘町西 16分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飾磨区三宅 5分 70,000,000円 900.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 見野 13分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西畑 9分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神出町 1分 22,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神出町 1分 3,500,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長尾町 30分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥町 18分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 見野 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 赤坂 18分 52,000,000円 2.0 26,000,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 見野 6分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 道正台 6分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 道正台 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 荒井町東本町 9分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 荒井町扇町 0分 59,000,000円 590.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 花山町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神出町 30分 7,100,000円 470.0 15,106円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 荒牧 16分 20,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 谷口町 6分 5,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。