JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 28814 in total） 平均価格: 91,310,000円 平均㎡単価: 916,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋町 14分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 2,600,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 21分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 25分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岡本 8分 85,000,000円 1400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町高丘 30分 19,000,000円 240.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手台西 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 山本南 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手台西 23分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 岡本 5分 160,000,000円 260.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岡本 16分 650,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡本 6分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 岩屋北町 2分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 岩屋北町 3分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 19,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山本野里 25分 90,000,000円 550.0 163,636円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 平野 10分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 3,100,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大島町 19分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岡本 6分 51,000,000円 85.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 岩屋中町 5分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 口谷西 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出石町嶋 1分 5,500,000円 820.0 6,707円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岩屋中町 3分 33,000,000円 80.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天神町 16分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天神町 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手 8分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手台東 30分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小野 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 15分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和田山町久世田 30分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山本南 8分 40,000,000円 1100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 8分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 平岡町 10分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出石町材木 2分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出石町鉄砲 2分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山田町 30分 1,500,000円 2.0 6,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 21分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 83,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大久保町 18分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大里 2分 1,500,000円 340.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大里 2分 8,000,000円 890.0 8,989円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 塩屋台 16分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。